Rénovation d’appartement et de villa à Casablanca
Atelier Decoland, Casablanca, depuis 2006
Une rénovation se juge sur ce qu’on ne voit plus : les raccords, les niveaux repris, les jours refermés. Le reste, tout le monde sait le faire. C’est le travail où la maîtrise de chaque étape compte le plus, parce qu’un existant ne prévient pas : il se découvre en ouvrant.
Nos interventions
Rénovation complète
Dépose, reprise du support, pose et finitions. L’essentiel du temps passe sur ce qui sera invisible à la livraison.
Personnalisation sur mesure
Mobilier, bibliothèques intégrées, dressings : dessinés pour la pièce, façonnés à l’atelier, ajustés sur place.
Gestion de chantier
Une rénovation clé en main : un seul interlocuteur, du relevé à la livraison. Les corps d’état se coordonnent entre eux ou ils se gênent. Il n’y a pas de troisième possibilité.
Ce qui ne se trouve pas en catalogue se dessine, se façonne, puis s’ajuste sur place.
Notre processus en quatre étapes
Choix des matières avec vous, planification, réalisation, livraison. La planification est l’étape que personne ne veut payer, et celle qui décide de la date de fin.
Elle fixe l’ordre des corps d’état, les temps de séchage incompressibles et les approvisionnements. Une rénovation qui déborde a rarement mal posé : elle a mal enchaîné.
La livraison se fait pièce par pièce, avec vous. Rien n’est soldé tant qu’un ajustement reste à reprendre.
Pourquoi nous
Une entreprise de rénovation qui façonne ce qu’elle pose n’attend aucun fournisseur pour reprendre un ajustement. Chaque ouvrage est façonné pour un lieu, par les mains qui le posent : parquet, menuiserie et rangements.
Celui qui relève les cotes sait ce que l’atelier sait faire, et celui qui pose sait ce qu’il a façonné.
Quand un mur n’est pas droit, et il ne l’est presque jamais, la reprise se fait sur place au lieu de repartir en atelier. C’est aussi ce qui explique que nous ne prenions pas tous les chantiers en même temps.
Appartement, villa ou maison ancienne
Un appartement se rénove dans les limites d’une copropriété : horaires de chantier, ascenseur, voisins au-dessus et en dessous.
Une villa ou une maison donne plus de liberté, et plus de surprises. Murs qui gardent l’humidité, dalles reprises au fil des extensions, réseaux refaits par couches successives.
Le relevé n’y est pas le même, ni le planning. C’est pour cela qu’il se fait avant tout chiffrage.
Le prix d’une rénovation au m²
Le prix au m² d’une rénovation d’appartement est la première question qu’on nous pose. C’est aussi celle qui ne se tranche pas avant la visite.
Deux appartements de même surface à Casablanca peuvent n’avoir rien en commun. L’un garde ses sols et ses réseaux, l’autre se reprend jusqu’à la dalle.
Ce qui fait le prix, dans l’ordre : l’état de l’existant, ce qui se dépose, le niveau de finition, puis la surface. Le chiffrage se fait donc après le relevé, poste par poste, pour que le total se lise.
Quelques intérieurs
Questions fréquentes
Que découvre-t-on en ouvrant, et comment s’y prépare-t-on ?
Le plus souvent des niveaux qui ne sont pas ceux annoncés, des supports qui ne tiennent pas la fixation prévue, et des réseaux qui passent là où aucun plan ne les met. On ne s’y prépare pas en promettant un planning à la journée : on prévoit des points d’arrêt, où l’on décide avec ce qu’on vient de découvrir. Un existant ne prévient pas.
Peut-on rénover en habitant sur place ?
Souvent oui, par zones, avec des protections et une pièce gardée intacte. Le point dur est le sol, parce que c’est le seul ouvrage qui traverse tout le logement : il impose des passages, des temps de séchage et un ordre. C’est donc lui qui décide du découpage du chantier, et pas le confort recherché.
À quoi reconnaît-on une rénovation bien terminée ?
À ce qu’on ne voit plus : les plinthes qui joignent sans jeu, les seuils au même niveau, les jours réguliers autour des portes, les raccords de peinture qui ne se devinent pas, les niveaux repris plutôt que compensés. Tout le monde sait poser du neuf dans du neuf ; une rénovation se juge là où le neuf rencontre l’ancien.
Dans quel ordre rénover un appartement ?
Du plus lourd au plus fin, et du plus sale au plus propre. D’abord la dépose, puis les réseaux et la maçonnerie, puis les supports : chapes et ragréages. Viennent ensuite les menuiseries, la peinture, et en dernier les sols finis et les finitions. Un parquet posé trop tôt subit tout le reste du chantier.
Prêt à lancer votre projet ?
Une visite sur site, un relevé, et une proposition chiffrée qui tient compte de la lumière, du passage et de l’état du support.
Discutons de votre projet